58, Chemin des Hermières
69340 Francheville
contact@vuesurparc.com Tél: 0472091544

Appartement 3 pièces de 76 m²

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  • Salon, salle à manger donnant accès au balcon exposition OUEST
  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée
  • Chambre parentale avec dressing attenant et accès balcon exposition OUEST
  • Chambre numéro 2
  • Salle de bain équipée
  • Vue du balcon
  • Piscine de la résidence
Exclusivité Nouveauté

Appartements 76.22 m² - 3 pièces - Tassin-La-Demi-Lune (69160)

Ref 568
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Description de l'offre

Vue Sur Parc vous propose en exclusivité cet appartement spacieux au sein d'une belle copropriété résidentielle arborée avec piscine rue De Boyer à Tassin La Demi Lune limite Lyon 5ème. Quartier familial, calme et à 6 min à pied de l'institution Notre Dame des Minimes (école élémentaire, collège, lycée et enseignement supérieur). Au pied de l’immeuble, l’arrêt de bus "Boyer" 46 qui dessert Perrache. Commerces de proximité du Point du Jour (supérette, pharmacie, boulangerie, poste…) à 15 min à pied. Un marché alimentaire a lieu tous les mardis et vendredis matin au centre du Point du Jour.Vous serez également à 5 min du centre de Tassin La Demi Lune. Ce bien se situe dans un immeuble des années 80, situé au 2ème étage avec ascenseur et sécurisé par un interphone. Un parking commun sécurisé par portail automatisé permet de vous garer dans l’enceinte de la résidence. Traversant EST/OUEST et lumineux, ce grand T3 avec vue dégagée sur le parc, dispose d'une belle entrée avec placard, desservant une jolie pièce de vie avec balcon orienté OUEST. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2015 propose un espace repas pour 4 personnes et donne accès à un cellier aménagé en arrière cuisine. Côté nuit, vous découvrirez la chambre parentale avec son dressing attenant donnant également sur le balcon qui a l'avantage d'être au calme et sans vis à vis.La deuxième chambre est spacieuse est orientée EST Vous apprécierez également la salle de bain équipée et rénovée avec goût ainsi que le WC suspendu séparé. L'appartement dispose d'une climatisation dans le salon et dans la chambre parentale. Toutes les menuiseries vont être changées. Le salon bénéficiera alors d'une grande baie vitrée coulissante sur toute la longueur.Une bonne nouvelle supplémentaire ! Le ravalement de façade vient d'être voté et sera payé ! Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en supplément. Charges de copropriété : 250€/mois comprenant eau/chauffage collectif gaz, fond de travaux inclus Electricité environ 30€/mois Taxe foncière : 773€ par an Prix de vente 319 300€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur. A visiter sans plus attendre ! Ce bien est commercialisé par Vue Sur Parc Justine MICHEL | 07 69 55 19 29 RSAC n°878 076 983

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69160


Ville Tassin-la-Demi-Lune


Surface habitable (m²) 76,22 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Copropriété OUI


Lot n° 537 et 477


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 2 976 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 773 €


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