Vente appartement à Francheville, Alai

390 000 €

72 m²

T4 avec terrasse de 50 m², parc classé, piscine et stationnements – Un cadre de vie exceptionnel !

Vue sur parc vous présente en co-exclusivité ce superbe T4 en rez-de-jardin, situé dans une élégante bâtisse du XIXᵉ siècle .

Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et d'arbres remarquables classés, cette résidence sécurisée offre un environnement rare et privilégié.

L'appartement développe 72 m² loi Carrez (102 m² au sol) grâce à ses quatre mezzanines, offrant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine , ouverte sur une vaste terrasse d'environ 50 m², exposée sud/est, véritable prolongement du séjour, elle bénéficie d'un accès direct au parc , procurant une agréable sensation de vivre dans une maison.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et mezzanine. Deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir.

Une buanderie, un WC indépendant, une cave de 19 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et un cadre de vie privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06.13.04.42.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1064V96A

- 3 chambres
- 2 salles de douche
- 1 toilette
- 1 terrasse
- 1 cave
- 2 parkings
- Séjour : 34 m²
- Exposition : Sud est
- Vue : Parc
- Cuisine : Aménagée
- Construction : 1885
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Chauffage : Individuel électrique
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon

Pièces	Surface	Type sol
Sejour cuisine	34 m²	Carrelage
Hall d'entrée	8 m²
Suite parentale	12 m²
Chambre 2	9 m²
Chambre 3	10 m²

Double vitrage
Résidence sécurisée
Calme
Résidentiel
Volets roulants électriques
Piscine

Informations légales

390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 200 € (100 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici